会员登录 | 免费注册广州 [切换城市]

按揭贷款购房的注意事项,很有用!

修改 删除 刷新 置顶时间:2018-5-23 浏览:37 次 该用户发帖记录
手机:18140405226 查询此手机号归属地
微信:18102825806
网址:http://www.dggpt.com
联系我时,请一定说明在广州八边形网看到的,谢谢!
详情描述
如今,购房已经成为人生中必不可少的一件大事。那么,按揭贷款购房时,我们应该注意哪些避免购房出现问题呢?
 
一、申请贷款额度怎么选?
 
在申请贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断。贷款额度越低,首付越多;贷款额度越高,偿还的总利息也越多。也要对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
 
二、选对贷款银行
 
可能很多人不知道,其实按揭买房是可以自己选贷款银行的。只有是现房或二手房,就可以自行选择贷款银行。如果按揭银行的服务品种越多越细,就将获得灵活多样的个人金融服务。广州贷款公司顶呱呱贷款
 
三、还款方式怎么选?
 
目前贷款还款方式基本有两种:等额还款、等额本金。
 
等额还款:借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。
 
等额本金还款:较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
 
 
四、取得房产证后切记退税
 
购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。所购住房成为现房,并办妥房地产权利证明后的6个月内,应前往税务部门办理退税手续。广州贷款公司顶呱呱贷款
 
五、贷款后如果出租住房,不要忘记告知义务
 
当你在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。
 
根据《物权法》第一百九十条,订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
 
也就是说,如果说房子在贷款购买之前就是出租的状况则不用,但是,如果是在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人,也就是银行。
 
 
六、贷款还清后撤销抵押
 
在还清了全部贷款本金和利息后,可以持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
 
七、保存好失借款合同和借据
 
申请按揭贷款,银行和你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管您的合同和借据。广州贷款公司顶呱呱贷款
 
希望以上内容能帮助到正要贷款买房的您!

广州贷款公司_顶呱呱贷款
广州贷款公司顶呱呱贷款一站式商业服务,企业综合服务上市集团公司,旗下顶小顶金融有限公司专注贷款服务,信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
更多贷款问题,欢迎致电:
公司地址:
成都小顶金融:武侯区二环路科华北路世外桃源广场
北京小顶金融:朝阳区东三环北路民生大厦
深圳小顶金融:福田区深南大道2003号华嵘大厦
重庆小顶金融:渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋
广州小顶金融:天河区天河东路丰新广场
武汉小顶金融:武昌区中北路长城汇t1座
杭州小顶金融:上城区定安路68号定安名都A座
郑州小顶金融:金水区金水路299号浦发国际金融中心1502号
广州贷款公司_顶呱呱贷款
顶呱呱贷款网http://www.dggpt.com
文章来源http://www.dggpt.com/2018/dkzx_0515/743.html
按揭贷款购房的注意事项,很有用!
按揭贷款购房的注意事项,很有用!
关于八边形网 八边形网招聘 推广服务 帮助中心 招商加盟 我要删除信息 汇款方式 联系我们